Article
Dec 24
Back

THE UNCOMPLETED PRIVATIZATION OF FUNCTIONAL LAND IN SLOVENIA AND ATTEMPTS AT ITS RE-NATIONALIZATION

Ana Vlahek, Matija Damjan

10.51204/Anali_PFUB_20402A
ABSTRACT /

The article discusses the unsettled ownership status of many tracts of urban land in Slovenian cities that persists as a consequence of the disorderly transition from the socialist into the market institutional environment. Problems arising from the privatization of real estate, which can be detected all over the former Yugoslavia, typically affect functional land, i.e. land directly intended for the regular use and functioning of a building. Frequently, the land register does not show the rightful ownership status of such plots, leading to disputes and lengthy court proceedings for the determination of ownership. This is particularly the case with shared outdoor parts of residential neighborhoods, which are often subject to unfounded ownership claims based on obsolete entries in the land register. Even some municipal authorities have attempted to bring such land into public domain under this pretense, which would, if successful, amount to a 21st century nationalization.

DOWNLOAD COMPLETE ARTICLE /
English  
REFERENCES /
  1. Begović, Boris, Boško Mijatović. 1993. The Effects of the Nonmarket Urban Land Use System in Eastern Europe: The Case of Belgrade. Treballs de la Societat Catalana de Geografía, 8(35), 7–15.
  2. Čelih, Matevž. 2015. Modernistične soseske v Ljubljani. Ljubljana: Muzej za arhitekturo in oblikovanje, Ljubljana.
  3. Draksler, Vesna. 2009. Prestrukturiranje odprtega prostora stanovanjskih sosesk zgrajenih od 1960 do 1980 v Ljubljani. Ljubljana: Univerza v Ljubljani, Biotehniška fakulteta.
  4. Fajs, Mateja Tamara, Jure Debevec. 2017. Reševanje nekaterih odprtih vprašanj glede pripadajočih zemljišč po ZVEtL-1. Odvetnik 82: 13–21.
  5. Finžgar, Alojzij. 1967. Pravni režim stavbnih zemljišč, ki so družbena lastnina. Pravnik XXII, 9–10: 329–338.
  6. Finžgar, Alojzij. 1979. Družbena lastnina. Ljubljana: Uradni list SRS.
  7. Finžgar, Alojzij. 1992. Preoblikovanje družbene lastnine v drugo obliko lastnine. Zbornik znanstvenih razprav 52: 5–16.
  8. Gams, Andrija. 1968. Osnovi stvarnog prava. Belgrade: Naučna knjiga.
  9. Geršković, Leon. 1975. Mjesto, uloga i značaj društvenih dogovora i samoupravnih sporazuma u našem društvenom i pravnom sistemu, 19–25 in Samoupravni sporazumi i društveni dogovori. Belgrade: Institut za uporedno pravo, Savez udruženja pravnika u privredi Jugoslavije, Udruženje društava pravnika u privredi Srbije.
  10. Juhart, Miha. 2008. Funkcionalno zemljišče skozi čas in predpise. Pravna praksa 27(3): 22–25.
  11. Juhart, Miha, Matjaž Tratnik, Renato Vrenčur. 2007. Stvarno pravo. Ljubljana: GV Založba.
  12. Kambič, Marko. 2013. Odsev skupne evropske pravne tradicije v paragrafih 418 in 297 ODZ. 253–269 in Izročilo Občnega državljanskega zakonika, edited by Ada Polajnar Pavčnik. Ljubljana: GV Založba.
  13. Kramberger Škerl, Jerca, Ana Vlahek. 2016. Property and Trust Law in Slovenia. Aalphen an den Reijn: Wolters Kluwer.
    https://doi.org/10.4337/9781782547235.NS.5
  14. Krisper-Kramberger, Marija. 1992. Pravne praznine v lastninskopravnih predpisih: (odnos do jugoslovanske stvarnopravne za-konodaje). Podjetje in delo 18 (6): 705–711.
  15. Kulić, Dimitrije. 1979. Ustav SFRJ, Komentar. Belgrade: Iro privredna štampa.
  16. Možina, Damjan, Mitja Kovač. 2014. Slovenia. In International Encyclopaedia of Laws – Commmercial and Economic Law, edited by Roger Blanpain, Michele Colucci. Alphen aan den Rijn: Wolters Kluwer.
  17. Perry, Clarence Arthur. 1929. The Neighborhood Unit: A scheme of Arrangement for the Family-Life Community. In Regional Survey of New York and its Environs, Committee on Regional Plan of New York and its Environs. New York: Russel Sage Foundation.
  18. Perry, Clarence Arthur. 1929a. City Planning for Neighborhood Life. Social Forces, Vol. 8/1: 98–100.
    https://doi.org/10.2307/2570059
  19. Stojanović, Dragoljub D., Dimitar Pop-Georgiev. 1980. Komentar Zakona o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima. Belgrade: Službeni list SFRJ.
  20. Ude, Lojze. 2007. Dobra vera pri pravnem prometu z nepremičninami v obdobju lastninjenja nepremičnin v družbeni lastnini. 90–98 in Izbrane teme civilnega prava II, edited by Lojze Ude. Ljubljana: IPP-PF.
  21. Ude, Lojze, Ana Vlahek, Matija Damjan. 2016. Strokovno mnenje o predlogu Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1). Ljubljana: Inštitut za primerjalno pravo pri Pravni fakulteti v Ljubljani.
  22. Vlahek, Ana. 2016. Problematika skupnih površin in skupnosti lastnikov v vzorčnih soseskah. 104–105 in Zbornik, 8. dnevi stvarnega, zemljiškoknjižnega, nepravdnega in izvršilnega prava. Ljubljana: IUS Software, GV Založba.
  23. Vlahek, Ana. 2006. Priposestvovanje lastninske pravice na nepremičninah. Zbornik znanstvenih razprav 66: 309–332.
  24. Vlahek, Ana. 2010. Stavbna pravica – sedem let po njeni uveljavitvi. Pravni letopis 2010: 165–191.
  25. Vlahek, Ana. 2007. Odprta vprašanja načela zaupanja v zemljiško knjigo. 111–129 in Izbrane teme civilnega prava II, edited by Lojze Ude. Ljubljana: IPP-PF.
  26. Vlahek, Ana, Klemen Podobnik. 2014. Slovenia: Chronology of Development of Private Law in Slovenia. 283–329 in Private law reform, edited by Petr Lavický and Jan Hurdík. Brno: Masaryk University.
  27. Zečević, Miodrag (ed.). 1975. Ustav Socijalističke federativne republike Jugoslavije, Stručno objašnjenje. Belgrade: Institut za političke studije Fakulteta političkih nauka – Beograd, Novinsko-izdavačko i grafičko preduzeće “Privredni pregled”.